Как взять ипотеку в Сбербанке?

Совсем не случайно лидером ипотечного кредитования традиционно является Сбербанк благодаря налаженной системе кредитования и самым низким ставкам. Хотите знать, как взять ипотеку в Сбербанке, на каких условиях, а заодно почитать отзывы тех счастливцев, кто уже стал владельцем недвижимости, приобретенной в кредит?

Ипотека в Сбербанке: условия и предлагаемые варианты

На сегодняшний день (май 2014 года) в Сбербанке предлагается 7 основных ипотечных продукта и 3 специальных предложения, с которыми мы сейчас и познакомимся.

• Основные ипотечные кредиты

1. Приобретение готового жилья.
Этот заём предоставляется для покупки на вторичном рынке квартиры, своего дома или другого жилого помещения. Условия: на срок до 30 лет по ставке в рублях от 10,5% в год. Обязательное условие – начальный взнос ссудополучателя не менее 10%.

Есть вариант оформления этой ссуды без подтверждения занятости и дохода при сумме займа меньше 15 000 000 р. (для Санкт-Петербурга и столичного региона) с условием 40%-ного первоначального взноса.

2. Приобретение строящегося жилища.

Иными словами, покупка в кредит жилого помещения в новостройке. При этом условия аналогичны предыдущему варианту, но здесь ставка начинается от 12,5%, а минимальная сумма займа равна 45 тыс.р.

3. Строительство собственного жилого дома.
По этому займу можно получить от 300 000 рублей на период до 30 лет, при условии, что начальный взнос составит минимум 15% (а для молодой семьи – 10%). При этом годовая ставка также начинается от 12,5%.

4. Загородная недвижимость.

Такой заем можно использовать для покупки участка земли, покупки или строительства дачи или завершения ранее начатой стройки.

Процентная ставка варьируется от 12 до 13% годовых (для зарплатных клиентов) и на 0,5% больше для тех, кто не получает заработную плату в Сбербанке. Зависит её размер от срока погашения и первоначально взносимой заемщиком суммы.

Максимальный размер займа равен не более 85% стоимости земельного участка, сметной стоимости строительства, договорной цены жилья или оценочной стоимости заложенного имущества.

5. Гараж.

В Сбербанке можно взять ссуду и на приобретение машино-места или гаража. Ставка также дифференцирована и зависит от того, зарплатный ли вы клиент, каков % первоначального взноса (от 10 до 50% и больше) и на сколько лет оформляется ипотека (до 10 лет, 10-20 лет или от 20 до 30 лет). Минимальная ставка – 12,5%, максимальная – 14%.

6. Ипотека плюс семейный капитал.

Этот продукт не является самостоятельным, скорее, это приятное дополнение к программам по приобретению строящегося и готового жилья, при оформлении кредитов по которым можно использовать материнский капитал (или часть его) для внесения начального взноса (или его части).

Для этого к базовому пакету документов нужно приложить сертификат на семейный капитал и документ из пенсионного фонда, информирующий об остатке на семейном счете средств капитала.

7. Военная ипотека.

Такой льготный ипотечный заем выдается с периодом погашения до 20 лет, максимальная сумма займа – 2,4 млн.р., ставка зависит от общего срока кредита и составляет от 9,5 до 10,9% в год.

• Специальные предложения

1. Акция по покупке на вторичном рынке квартиры.

До 31 мая текущего года можно успеть и получить ипотеку по особой ставке – всего 10,5%. Однако для этого взнос заемщика должен составлять от 50% и выше, срок возврата долга и % – до 5 лет, а минимальная одобряемая сумма – 1,8 млн.руб. действие акции распространяется на Московский, Сибирский, Среднерусский, Северо-Кавказский и Западно-Уральский Сбербанки.

2. Акция на новостройки.

До 30 июня нынешнего года можно взять жилье на первичном рынке под 12% на срок до 12 лет и, наконец, при первоначальном взносе от 12%.

3. Акция для молодых семей.

Также до 30 июня этого года молодые семьи могут взять ипотеку на особых, льготных условиях: ставка – от 10,5%, подтверждение занятости и дохода необязательно, срок – до 30 лет. Минимальное участие заемщика – 10%.

Требования Сбербанка к заемщикам

К заемщикам выдвигаются следующие общие условия для ипотеки в Сбербанке:

• Гражданство РФ,
• Возраст – от 21 года до исполнения на момент полного возврата кредита 75 лет,
• Обязательно наличие стажа работы – от полугода и больше на нынешнем месте и общий стаж – не менее года (речь идет о последних 5 годах), причем это условие не принципиально для зарплатных клиентов,
• возможность привлечения 1-3 созаемщиков.

Ипотека в Сбербанке: отзывы заемщиков

Неслучайно большинство планирующих приобрести жилье по ипотеке стремятся оформить заем именно в Сбербанке. Собрав информацию из отзывов об ипотеке в Сбербанке, мы выделили следующие бонусы, которые отмечают заемщики:

1. Низкие ставки,
2. Выгодные условия,
3. Отсутствие комиссий,
4. Возможность привлечь созаемщиков,
5. Кредитная карта в подарок,
6. Гибкие условия,
7. Акции и специальные программы кредитования.

Также отзывы об ипотеке в Сбербанке содержат и следующую информацию:

Бюрократические проволочки,
Медленное обслуживание, очереди,
Длительное рассмотрение заявки,
Необходимость предоставления большого количества справок и документов.

Но согласитесь – эти минусы с лихвой окупаются всеми плюсами и выгодами, так что ипотека в Сбербанке – стоящее дело.