Где взять ипотеку
Ипотечное кредитование самый выгодный вид кредита. Притом, что задолженность в банке будет очень велика, а платить по займу придется много лет, ставки по такому кредиту – самые низкие в сфере кредитования физических лиц.
Поскольку иметь дело с кредитной организацией придется очень и очень долго, отношение к выбору банка должно быть очень внимательным.
В первую очередь, стоит проверить надежность компании, посмотреть финансовый анализ банка, его рейтинги надежности в ведущих агентствах, а также почитать отзывы клиентов, которые уже имеют задолженность в банке, в том числе просроченную, узнать, как строит компания отношения со своими клиентами.
Также, необходимо сравнить ставки в тех или иных финансовых организациях. Сейчас самый низкий процент в государственных банках, а также компаниях, работающих по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Если функции коммерческих банков ограничиваются выходом на прибыль для своих инвесторов, то АИЖК должно обеспечивать рынок доступной и недорогой ипотекой.
Агентство заключает договора с кредиторами, они выдают займы населению, пользуясь финансовой поддержкой структуры. Однако подойти под требования банков по такому кредиту будет очень непросто. Очень некачественный портфель в прошлом заставил АИЖК более тщательно подходить к процессу отбора заемщиков. То же касается и государственных банков, при минимальной для рынка ставке, требования очень высоки.
Скорее всего, потребуется официальное подтверждение уровня дохода, причем достаточно высокое, хорошая кредитная история (просроченная задолженность в банке навсегда закроет возможность взять выгодный кредит), ликвидный залог без каких-либо обременений, оптимально – наличие поручителей или созаемщиков.
При видимой выгодности ипотеки, нужно понимать, что залогом возврата денег банку становится купленная квартира. Хотя до стадии реализации залога для того, чтобы погасить задолженность в банке, доходит очень редко. Если возникла просрочка и задолженность в банке погасить не удается, необходимо самому обратиться к кредитору. Обрисуйте свою проблему специалисту, и менеджер в банке объяснит, какие именно варианты ее решения может предложить организация.
